Nasco Express đắt khách: Miễn có nhà ở Hà Nội" title="Chung cư không sổ đỏ vẫn đắt khách: Miễn có nhà ở Hà Nội">
Do hầu bao hạn chế nhưng vẫn Nasco Express muốn sở hữu căn nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua chung cư không sổ đỏ với mức giá rẻ. mặc dầu có được mức giá Nasco Express thấp nhưng sẽ có những rủi ro cho người mua.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ càng ngày càng khan hiếm, đồng thời các sản phẩm được đưa ra thị trường hầu hết tụ họp ở phân khúc trung cấp, cao cấp. Trong khi đó, sức cầu phân khúc nhà Nasco Express ở giá rẻ ngày một lớn nhưng nguồn cầu không đáp ứng đủ.
Do đó, để có thể sở hữu nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua căn hộ chưa có sổ đỏ với mức giá rẻ hơn các căn chung cư có pháp lý chuẩn một Nasco Express khoản lớn.
Sau 5 năm hôn phối, gia đình anh Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) tần tiện được hơn 1 tỷ đồng. Lúc Nasco Express này vợ chồng anh bắt đầu nghĩ tới chuyện có tổ ấm riêng cho mình. Tuy nhiên, sau 2 tháng đi xem nhà tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, anh Tuấn nhận ra số Nasco Express tiền này rất khó sở hữu các căn chung cư cũ đã có sổ đỏ.
“Được môi giới giới thiệu sang Nasco Express dự án chung cư HH Linh Đàm với mức giá khá rẻ chỉ nhỉnh 20 triệu đồng/m2 nhưng không có Nasco Express sổ đỏ. Sau khi đàm luận kỹ với vợ, chúng tôi vẫn quyết định mua. Dù pháp lý không được chuẩn chỉnh nhưng miễn mình có nhà ở Hà Nội để sống”, anh Nasco Express Tuấn nói.
Theo đó, cuối tháng 4 vừa qua nhờ sự hỗ trợ thêm của gia đình 2 bên, anh Tuấn đã chốt mua căn hộ có diện tích 59 m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 1,3 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2. Anh Tuấn cho biết, do căn hộ chưa được sổ đỏ nên chỉ có thể giao tiếp bằng hình thức lập vi bằng.
“Với căn hộ hao hao nếu đã có sổ đỏ giá chao đảo khoảng hơn 2 tỷ đồng, nên mua căn nhà này chúng tôi cũng được một khoản Nasco Express và không phải đi vay thêm. Hơn nữa chủ cũ cũng để lại hết Nasco Express đồ đoàn, vợ chồng tôi chỉ thuê sang sửa lại một số chỗ là vào ở ngay Nasco Express được”, anh Tuấn nói.
hao hao, chị Trang (Hà Nội) cho biết, mới đây gia đình chị đã xuống tiền mua một căn chung cư không sổ đỏ có diện tích 100m2, thiết kế 3 phòng ngủ với mức giá 3 tỷ đồng tại dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân.
“Tôi cũng đã đi tham khảo qua nhiều dự án, nếu một căn chung cư rưa rứa có sổ đỏ giá lên tới trên 4 tỷ đồng. Gia đình tôi mua căn hộ không sổ đỏ đã có thể kiệm ước hơn 1 tỷ đồng. Tôi thấy nhiều nhà tại dự án họ vẫn sử dụng bình thường, chỉ có hạn chế sẽ chẳng thể thế chấp ngân hàng”, chị Trang nói.
thực tại, dù các căn chung cư không sổ đỏ có rẻ hơn so với nhà đã hoàn chỉnh pháp. Song, thời kì qua giá Nasco Express loại nhà này cũng đã tăng mạnh do sức cầu lên cao khiến một số chủ nhà phải ngỡ ngàng.
Theo anh Ngô Trường Giang, Giám đốc sàn môi giới bất động sản Thành Đạt (Hà Nội), những năm qua giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng cao, vì vậy, các căn hộ có giá 20 - 25 triệu đồng/m2 gần như thường còn, dù đã qua dùng hàng chục năm.
“Nhiều người có hà bao hạn chế cũng chọn lựa sang các căn hộ chưa có sổ đỏ để được giá rẻ hơn khoảng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. do vậy, các căn chung cư không sổ có giá rẻ cũng rất dễ bán lại. Tuy nhiên, mức giá rẻ có đi kèm với những rủi ro một mực, người mua cần nắm rõ thông tin về căn nhà Nasco Express mới xuống tiền. đồng thời do pháp lý chưa hoàn chỉnh nên có hạn chế là người mua chẳng thể sử dụng làm tài sản thế chấp vay ngân hàng”, anh Giang nói.
Luật sư Nghiêm vẻ vang, Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (đoàn trạng sư TP. Hà Nội) cho rằng, việc mua nhà không sổ đỏ dù được giá rẻ nhưng sẽ có nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Do căn nhà chưa Nasco Express có sổ đỏ nên nhiều người sẽ Nasco Express giao tiếp bằng cách lập vi bằng và công chứng.
Ông Vinh lưu ý, khi công chứng giao kèo cần Nasco Express yêu cầu người bán phải xuất trình giao kèo mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư trước đó để đảm bảo tính pháp lý của căn nhà. Trường hợp căn hộ chung cư đó đã được mua bán nhiều lần, khi công chứng thì hai bên phải xuất trình hiệp đồng mua bán lần gần nhất và quá trình mua Nasco Express bán phải được thông qua chủ đầu tư. Bởi có một số trường hợp sẽ bị vô hiệu hóa giả dụ bỏ qua xác nhận của chủ đầu tư.
“Trường hợp này có khá nhiều rủi ro thành ra hai bên mua và bán cần thực hiện giao du ở phòng công chứng để đảm bảo an toàn cũng như lợi quyền cho cả hai bên, đặc biệt là bên mua nhà”, ông Vinh lưu ý thêm.