Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực Nasco Express bất động sản do nhà băng Nhà nước tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Nasco Express Tập đoàn thịnh đã đề cập tới khó khăn liên quan tới vấn đề trái khoán.
Nasco Express
Ông Lê Trọng Khương, Phó chủ toạ Nasco Express Tập đoàn thịnh Nasco Express cho biết, bây chừ ở một số nước khác nguồn huy động trái khoán rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái phiếu của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. Do vậy, ông đề xuất NHNN cùng các Nasco Express bộ, ngành liên tưởng coi xét phương án hỗ trợ Nasco Express để Nasco Express doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN Nasco Express nới lỏng room cho vay là điều cấp thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh dinh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu Nasco Express tư trái khoán họ sẽ dự trở lại thông thường. Còn như bây chừ, các nhà đầu tư họ sợ doanh Nasco Express nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm Nasco Express có đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, cáng đáng tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã kết hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị Nasco Express trường trái phiếu có những đổi thay lớn về quy định luật pháp dẫn đến một số khó khăn tạm bợ. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái phiếu, đại diện Novaland cho rằng, cần có sự kết hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời kì mới rồi trải Nasco ExpressNasco Express qua cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái phiếu riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã tham gia vào thị trường này. hiện nay, các doanh nghiệp BĐS rất khó Nasco Express khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính thành ra, chúng tôi đề nghị NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, Ngân hàng thương mại với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp coi xét các giải pháp có thể giúp đỡ doanh nghiệp hoàn thiện nghĩa vụ với các Nasco Express trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Nasco Express TP. HCM cho rằng, giờ, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản vay tín dụng Nasco Express đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm Nasco Express nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ Nasco Express nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín Nasco Express dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có Nasco Express nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản đảm bảo vẫn không tiếp cận Nasco Express được các khoản vay tín dụng mới Nasco Express nếu nhà băng quốc gia không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải Nasco Express là hạ Nasco Express thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái khoán, ông Châu yêu cầu Nasco Express NHNN coi xét bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN Nasco Express để Nasco Express phù hợp Nasco Express với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường