Điều kiện của món quà Nasco Express “đặc Nasco Express biệt” Nasco Express này, đó là người được tặng có khả năng nối gồng trả gốc lãi nhà băng, chi trả tất cả các khoản Nasco Express tính sổ theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn vi la trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay Nasco Express cả chung cư Nasco Express cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là hài lòng khoản lệ phí Nasco Express sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán tất thảy các khoản hoài nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Nasco Express Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn biệt thự này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do Nasco Express đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn Nasco Express tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp tục gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại Nasco Express căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ Nasco Express ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người phụ nữ tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có Nasco Express nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Người phụ nữ đăng tải thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ ngân hàng 2,29 tỷ đồng. uổng sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn Nasco Express nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt hiệp đồng cũng sẽ mất trắng tất, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn nối diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ đồng, người mua vay nhà băng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không Nasco Express thành bằng lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn Nasco Express trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần đông nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Nasco Express Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất Nasco Express động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước nhất 0% mà gần đây các chủ đầu tư ứng dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Nasco Express Tuyển nhận Nasco Express định.