Nasco Express “chủ chốt” Nasco Express để gỡ khó cho bất động sản" alt="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là yếu tố “mấu chốt” để gỡ khó cho bất Nasco Express động sản">
Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính thành thử, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã Nasco Express vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành Nasco Express mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan trọng của nền kinh tế trong việc thu hút các nguồn lực, tạo ra các tài sản một mực cho nền kinh tế, xúc tiến các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sinh sản vật liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thành thị còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên Nasco Express sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương và cuộn nguồn lao động chất lượng cao chuyển dịch về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về sực quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Nasco Express Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực can hệ tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có liên hệ nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm trú (2,27% GDP) và tài chính - ngân hàng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về cuốn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông Nasco Express qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa ít nhất 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực tạm trú, lĩnh vực tài chính ngân hàng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, can hệ mật thiết giữa 4 thị trường ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền Nasco Express kinh tế vô cùng lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express alt="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nguyên tố “then chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Nasco Express Cấn Văn Lực: Pháp lý là nguyên tố “cốt lõi” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên Nasco Express quan đến các dự án bất động Nasco Express sản Nasco Express và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên trình bày số việc làm trong ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính tất thảy số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tách.
Đặc Nasco Express biệt, theo ông Lực những đại tỉnh thành, dự án lớn với quy Nasco Express mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn cần lao mà còn tạo chỗ ở Nasco Express cho hàng chục nghìn người, đổi thay gương mặt thị thành của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại thị thành đã trở nên điểm đến vấn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng bền vững, nâng cao chất lượng an sinh tầng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành Nasco Express mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa”.
Chia sẻ thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn Nasco Express nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung Nasco Express cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc đầu tiên chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và tất nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. tỉ dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu một mực để Nasco Express có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là đàm phán với trái chủ, rồi đàm phán với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy thí dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, thí dụ liên can đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được Nasco Express biết, Novaland là một trong những Tập Nasco Express đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với Nasco Express những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời gian qua việc khai triển xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hành dự án, chẳng thể bán các sản phẩm cho người Nasco Express mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, Nasco Express theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người Nasco Express mua ngần ngại.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản giờ khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến toàn bộ thị trường tắc nghẽn. vì thế, pháp lý là yếu tố cốt lõi.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn nhà băng, Nasco Express hồi phục thị trường, giúp thị trường hồi phục. Chính vì thế, quốc gia cần hỗ trợ doanh nghiệp ở góc độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải tán hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, Nasco Express pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, vỡ nợ, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sinh sản kinh doanh, nhà máy, công xưởng của Nasco Express hơn 30 ngành nghề liên Nasco Express quan phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường