Nasco Express Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, lẽ nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, nhạt?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, không lẽ lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, nhạt phèo?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư bây chừ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. dễ thường vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tại bây chừ mà ra quyết Nasco Express định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt thếch như vậy?
Nasco ExpressTại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban thường trực Ủy ban Mặt trận giang san Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết kì hạn dùng nhận được nhiều sự quan hoài của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tham vấn Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư trong Nasco Express trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng là lý do không xác đáng và không ăn nhập với thực tế.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư Nasco Express đã xuống cấp, hết hạn hiện giờ với những nhà Nasco Express chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán Nasco Express hợp pháp theo giá thị Nasco Express trường vào những năm quốc gia Nasco Express có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây Nasco Express lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư Nasco Express hiện được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế Nasco Express thị trường và được Nhà nước xác nhận quyền sở hữu hợp pháp. bởi thế, nhà chung cư bây giờ là khối tài sản rất lớn của một Nasco Express gia đình. “không lẽ vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tại hiện thời để quốc gia ra một quyết định bằng một quy định của luật là kết thúc quyền sở hữu một cách Nasco Express đơn giản, nhạt như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, không lẽ lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, dửng dưng? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" Nasco Express style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là quốc gia, không gắn với bổn phận của một doanh nghiệp Nasco Express kinh doanh bất động sản. Nhà chung cư ngày nay gắn với nghĩa vụ của nhà đầu Nasco Express tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và nghĩa vụ gắn với sự tồn Nasco Express tại của Nasco Express nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh doanh trên nhà chung cư đó, đồng thời trong Nasco Express quá Nasco Express trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà soát của cơ quan quốc gia có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Nasco Express Điều 25 không thấy nghĩa vụ Nasco Express của Nasco Express nhà đầu tư đâu cả.
Liên quan đến quy định quyền và bổn phận của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường coi nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố kết thúc quyền sở Nasco Express hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nhiệt liệt với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một xu hướng sống của cư dân thành thị để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ Nasco Express sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy Nasco Express ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị Nasco Express trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong phạm vi của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam thanh minh quan điểm về việc cần hợp nhất về kì hạn dùng nhà chung cư được xác định theo hạn vận sử dụng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ dùng khi hết vận hạn và xác định rõ trách nhiệm của Nhà nước, của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong tham luận gửi Nasco Express đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Phó Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ pháp luật cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có vận hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan trọng là cần rà soát sờ soạng các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; bảo đảm tính khoa học, khả thi, hạp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, từng lớp của các chính sách, nhất là đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị dỡ hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường