Nasco Express sẽ ấm dần từ nửa sau 2023, nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tiền để đón cơn sóng phục hồi" alt="Chuyên gia: Bất động sản sẽ ấm dần từ nửa sau 2023, nhà đầu tư Nasco Express chuẩn bị sẵn tiền để đón cơn sóng hồi phục">
Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khi ông nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với Nasco Express tuổi trước.
Nasco Expressthời kì vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc biệt quan hoài. nhà băng quốc gia (NHNN) ban hành hình định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và Nasco Express hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, đây là 1 tín hiệu khá tốt với thị trường. ưng chuẩn việc hạ lãi suất này, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi Nasco Express suất cho Nasco Express vay, tạo động lực tốt cho phát triển Nasco Express sản xuất kinh doanh.
thực tiễn, một số nhà băng đã ban bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có Nasco Express bất động sản.
Cụ thể, tại ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời khắc từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Nasco Express Covid-19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hiện điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và Nasco Express bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 Nasco Express đến hết ngày 31/12/2024.
ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sinh sản kinh dinh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước tiên kể từ thời khắc giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất bình thường.
thông báo các nhà băng nhất loạt giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu hăng hái này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản ở thời khắc hiện tại?
san sẻ trong mỏng mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực Nasco Express - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - Nasco Express tiền tệ Quốc gia cho rằng: “Đây là điều hăng hái cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động hăng hái cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - tổn phí Nasco Express vốn giảm và giá bán quyến rũ hơn. sức ép tổn phí vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng quyến rũ hơn, góp phần xúc tiến thanh khoản trên thị trường bất động sản. song song, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như triển khai các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản Nasco Express lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác động 3 - Tạo tâm lý hăng hái hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. cho nên, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ hăng hái hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng đấu giảm nhẹ trong Thời gian tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất động sản khác nhau. Các chủ đầu tư Nasco Express uy tín, có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các nhà băng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan hoài, chọn lọc nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với Nasco Express kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm Thời gian tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho Nasco Express rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ Nasco Express nay đến cuối năm theo ý thức định hướng chung của Chính phủ và NHNN, hẳn nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với giai Nasco Express đoạn trước. Ở thời điểm này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục lựa chọn hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và hồi phục từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng hồi phục Nasco Express này", ông Lực Chia sẻ.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường