Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group kiến nghị nên nối nghiên cứu thành lập một Nasco Express số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thử nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh Nasco Express tế - Nasco Express từng lớp, khai hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trung tâm “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group đã có những góp ý Nasco Express Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi can hệ tới đất thương nghiệp, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng để ý của ông Bình đó là, nối nghiên cứu thành lập một số đơn vị Nasco Express hành chính – kinh tế đặc biệt phù hợp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí nghiệm thiết chế, tạo Nasco Express động lực mới cho Nasco Express phát triển kinh tế - xã hội, phá hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành lập các đặc Nasco Express khu kinh tế và mang tới những tác động hăng hái, Nasco Express thúc đẩy phát triển kinh tế. tỉ dụ như Lào đang vận hành Nasco Express 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với thời hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư Nasco Express một SEZ ngay tại trung tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng tâm thương mại, trường Nasco Express học, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group chia sẻ tại hội Nasco Express thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với vận hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã thu hút 100 công ty từ 15 quốc gia trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc Nasco Express khu Nasco Express kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế na ná đang vấn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tiễn trên Nasco Express các nước, ông Nasco Express Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế giờ thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, Chủ tịch CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả Nasco Express tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong giao kèo thuê đất được quốc gia cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
can dự đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất để phát triển kinh tế - tầng lớp vì ích quốc gia, Nasco Express công cộng, Nasco Express theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương mại, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu thị thành vào trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương nghiệp, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương nghiệp, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách hợp Nasco Express để khơi thông nguồn lực vô tận này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và tầng lớp, đóng góp lớn cho ích công cộng của Nasco Express quốc gia.
Theo đó, đề nghị coi xét bổ sung các trường hợp Nhà nước thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương nghiệp, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao” cho thống nhất với quy định về đấu thầu lựa Nasco Express chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử Nasco Express dụng đất, tránh sự phân biệt đối giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sinh sản kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
Ngoài ra ông Bình cho rằng, để khai hoang tối đa lợi thế của nền kinh tế mở, có tính thích nghi cao với các xu thế thế giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để Nasco Express làm nền tảng cho việc ban hành Nasco Express các chính sách, pháp luật mai sau nhằm Nasco Express khai khẩn hiệu quả đất thương mại, dịch vụ, tối ưu hóa ích lợi nhà nước, một số chính sách nên thực hiện Nasco Express như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền sử Nasco Express dụng đất, quyền thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho tất các quốc gia; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa Nasco Express vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, Nasco Express luật có hệ trọng khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh dinh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh dinh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương nghiệp, dịch vụ đích thực cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường